Cómo alquilar tu propiedad: contrato, garantía y depósito
Para alquilar tu propiedad necesitás un precio acorde a la zona, un aviso con fotos y ubicación, un inquilino con respaldo de pago —garantía o fiador— y un contrato escrito que fije plazo, monto, ajustes, depósito y quién paga cada servicio. Documentá el estado del inmueble al entrar y al salir: ahí se originan casi todos los conflictos.
Poné el precio mirando la zona
El alquiler se compara igual que la venta: mismo barrio, tipo, metros y estado. En Santa Cruz de la Sierra la diferencia entre barrios vecinos puede ser de decenas de por ciento, así que compará fino.
Un mes vacío cuesta más que una diferencia de precio pequeña: si en dos o tres semanas no hay consultas serias, el precio está por encima del mercado.
Elegir inquilino
- Pedí identificación y comprobante de ingresos.
- Pedí referencias del alquiler anterior si las hay.
- Definí antes qué garantía aceptás: fiador, garantía inmobiliaria o depósito ampliado.
El contrato: lo que no puede faltar
- Plazo y fecha de inicio.
- Monto, día de pago y forma de pago.
- Cómo y cuándo se ajusta el monto.
- Depósito: cuánto, qué cubre y cómo se devuelve.
- Quién paga cada servicio y las expensas si las hay.
- Qué reparaciones corresponden a cada parte.
- Qué pasa si alguna parte termina el contrato antes.
Inventario y estado
Antes de entregar las llaves, tomá fotos de cada ambiente y dejá por escrito qué muebles y artefactos quedan y en qué estado. Repetí lo mismo al finalizar. Sin ese registro, la discusión por el depósito es palabra contra palabra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto depósito se puede pedir?+
Se pacta entre las partes; lo habitual es el equivalente a uno o dos meses, más alto cuando la propiedad se entrega amoblada.
¿El contrato tiene que hacerse ante notario?+
No es obligatorio para alquilar, pero un contrato escrito y firmado por ambas partes es imprescindible. Para plazos largos o montos altos, la certificación de firmas da respaldo.
¿Puedo alquilar sin inmobiliaria?+
Sí. Publicás el aviso, mostrás la propiedad y firmás el contrato directamente. Lo que no conviene saltear es la garantía y el inventario.
Actualizado: 2026-09-23. Esta guía es informativa y no reemplaza el asesoramiento de un notario o profesional; los montos y requisitos pueden variar según el caso.
Mirá propiedades ahora
Publicá tu propiedad gratis
Sin comisión y sin planes. Tu aviso aparece en el mapa junto a las propiedades de inmobiliarias y de dueños particulares de Bolivia.
Publicar gratis