Gastos e impuestos al comprar una casa
Además del precio, comprar un inmueble en Bolivia suma oficina de notario, inscripción en el Registro, el impuesto municipal de transferencia y los certificados previos. En conjunto conviene presupuestar un porcentaje adicional sobre el valor de la propiedad, y bastante más si comprás con crédito hipotecario. Pedí presupuesto a tu notario antes de firmar la seña.
Qué se suma al precio
| Concepto | Quién lo paga habitualmente | Comentario |
|---|---|---|
| Honorarios de oficina de notario | Suele repartirse | Escalas decrecientes según el valor |
| Inscripción registral | Comprador | Sobre el valor de la operación |
| Impuesto municipal de transferencia | Según acuerdo | Varía por municipalidad |
| Certificados previos | Vendedor, en general | Los tramita el notario |
| Gastos de crédito hipotecario | Comprador | Tasación, seguros y constitución de la hipoteca |
Si comprás con crédito
El crédito agrega tasación, seguros y la escritura de hipoteca, que es un acto aparte de la compraventa. También alarga los plazos: el banco pide su propia verificación del título.
Cómo evitar sorpresas
- Pedí presupuesto de oficina de notario antes de firmar la seña, no después.
- Dejá escrito en el acuerdo quién paga cada concepto.
- Verificá que no haya deudas de impuesto inmobiliario ni servicios.
- Reservá un margen para gastos de mudanza y arreglos iniciales.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto hay que presupuestar además del precio?+
Depende del valor y de si hay crédito. Pedí presupuesto de oficina de notario y sumá inscripción e impuesto de transferencia; con esos tres números tenés el total real.
¿Puede un extranjero comprar propiedad?+
En general sí, con requisitos que dependen del país y de la ubicación del inmueble. Consultalo con tu notario antes de señar.
¿Se puede pagar en dólares?+
Es habitual acordar el precio en dólares y reflejarlo en la escritura junto al equivalente en bolivianos. La forma de pago se pacta entre las partes.
Actualizado: 2026-09-23. Esta guía es informativa y no reemplaza el asesoramiento de un notario o profesional; los montos y requisitos pueden variar según el caso.
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